いまある家を、
壊さず、手放さずに。
新しく建てるのではなく、すでにある別荘や空き家を宿として再生するのが私たちの出発点。思い出のある家を残したまま、次の価値をつくります。
Your Concerns
こんなお悩みは、
ありませんか。
- 相続した別荘を、使わないまま維持費だけを払い続けている
- 貸し出したいが、許可や手続きが複雑でどこから手をつければいいかわからない
- 宿として運用したいが、集客や清掃まで自分でやる余裕がない
- 管理会社に任せているが、収益が思ったほど上がらない
- 売却も考えたが、思い出のある家なので手放したくない
- 自分たちでも、年に数回は使いたい
そのすべてを、私たちがお引き受けします。
Why Start Stay
スタートステイが選ばれる理由
いまある家を、
自社ブランドを育ててきた、
運営会社です。
スモールラグジュアリーヴィラブランドの「GIFTHOUSE」、愛犬と一緒に過ごせる「ドギーズ」。自らブランドを立ち上げ、9施設を運営してきました。物件の個性と想定するゲストに合わせ、最適なブランドでお預かりします。
OTA運用もSNS集客も、
まとめてお任せいただけます。
主要な予約サイト（OTA）への掲載・価格調整から、SNSでの発信・集客支援まで一貫して対応。「知ってもらう」ところから私たちが担い、稼働率を高めます。
エリアを問わず、
ご相談いただけます。
館山・三浦・熱海・富津・伊東など、多様なエリアでの運営実績があります。物件の所在地にかかわらず、まずはご相談ください。
Works
運用中の施設
「特別な人と、贅沢な滞在を。」をコンセプトに、
1日1組限定のスモールラグジュアリーな宿泊体験を届けています。
Services
サービス内容
市場調査、内装設計、許可申請、集客、清掃手配。別荘の活用には多くの専門領域が関わります。
スタートステイは、開業準備から運営代行までを一貫して担い、オーナー様の手間を最小限に抑えた別荘運営を実現します。
開業準備
物件診断・収益シミュレーション
立地条件や市場データをもとに、想定稼働率・収益性を事前に診断。物件の可能性を数字で可視化します。
企画・活用プラン
物件の特性や市場ニーズを踏まえ、貸別荘としての収益性を高める企画をご提案。物件本来の魅力を活かしながら、ゲストに選ばれる施設づくりをサポートします。
許可申請サポート
旅館業法・住宅宿泊事業法（民泊）等の許可申請を代行。法令対応の煩雑さからオーナー様を解放します。
運営代行
予約管理・ゲスト対応
予約の受付・調整から、チェックイン対応、ゲストとのやり取りまで一括で代行します。
清掃・メンテナンス
プロフェッショナルな清掃手配と定期メンテナンスで、施設のクオリティを維持します。
OTA運用・SNS集客支援
主要な予約サイト（OTA）への掲載と価格調整に加え、SNSでの発信も代行。宿の認知を広げ、稼働率を高めます。
Flow
ご利用の流れ
- STEP01
お問い合わせ
当日〜3営業日でご返信フォームよりご連絡ください。物件がまだ決まっていない段階でも構いません。
- STEP02
ヒアリング・物件診断
約2〜4週間物件の状況やご要望をうかがい、現地調査と収益シミュレーションを行います。
- STEP03
プラン提案・お見積り
約2週間物件に最適な運用プランと、開業までにかかる費用をご提案します。
- STEP04
ご契約・開業準備
約3〜6ヶ月ご契約後、内装工事・設備手配・許可申請などの準備を進めます。
- STEP05
運用開始
OTA・SNSでの集客から、予約管理・ゲスト対応・清掃まで。運用のすべてを代行します。
※ 期間は目安です。
物件の状態や許可の種類によって前後します
FAQ
よくあるご質問
どのような物件が対象になりますか？
現在は、別荘・戸建てを中心にご相談を承っております。エリアや広さ、築年数などによる一律の制限は設けておりません。物件の状況に応じてご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
初期費用はどのくらいかかりますか？
物件の状態によって大きく異なります。現地調査のうえ、必要な工事や設備をご提示し、収益シミュレーションとあわせてお見積りをお出しします。
民泊や旅館業の許可申請も任せられますか？
はい。旅館業法・住宅宿泊事業法（民泊）などの許可申請を代行いたします。物件ごとに適した業態をご提案したうえで、手続きを進めます。
自分たちでも使いたいのですが、可能ですか？
可能です。オーナー様がご利用になる日程は、あらかじめ販売を停止いたします。利用したい日はご自身の別荘として、それ以外の日は貸別荘として運用でき、別荘利用と収益化を両立できます。
運用開始までどのくらいかかりますか？
物件の状態や必要な工事、許可の種類によって異なりますが、ご契約から運用開始まで、おおむね3〜6ヶ月ほどを目安としています。
収益の目安はどのくらいですか？
収益は、立地や物件の特性、設備、季節などによって異なります。
周辺施設の稼働状況や市場データなどをもとに、想定宿泊単価や稼働率を分析し、物件ごとの収益シミュレーションをご提案いたします。
途中で解約することはできますか？
ご契約内容に基づき、途中での解約も可能です。
契約期間や解約時の条件については、ご契約前に詳しくご説明いたしますので、安心してご検討いただけます。
遠方の物件でも対応してもらえますか？
はい、全国対応可能です。物件の所在地にかかわらず、エリアや物件の特性に合わせた運営をご提案いたします。遠方の物件についても、まずはお気軽にご相談ください。
Contact
お問い合わせ
物件の活用方法や収益性など、どんなことでもお気軽にご相談ください。
全国の物件をお受けしています。具体的な物件がまだ決まっていない段階でも構いません。
